Бизнесмен Джекки Бен-Закен и одна из крупных девелоперских компаний Израиля Hagag Group Real Estate Entrepreneurship Ltd (группа братьев Хагаг) заключили соглашение о сотрудничестве в сфере городской реновации (התחדשות עירונית).
Это первое партнёрство между сторонами. По условиям договорённостей будет создана совместная компания, которая займётся продвижением крупных проектов формата пинуй-бинуй (פינוי־בינוי — расселение, снос и новая застройка) в Ашдоде, Кирьят-Гате и Иерусалиме. Общий потенциал заявленных проектов оценивается примерно в 2 800 единиц жилья, включая тысячи квартир в Ашдоде на разных этапах продвижения и планирования.
Эксклюзивность в Ашдоде и три ключевых комплекса
Отдельный пункт соглашения касается Ашдода: Hagag Group Real Estate Entrepreneurship Ltd получает эксклюзивность на работу в городе сроком на три года в рамках этого сотрудничества.
Уже на первом этапе стороны договорились о продвижении трёх центральных комплексов пинуй-бинуй, которые в сумме занимают более 100 дунамов. Сейчас на этих территориях расположены порядка 551 квартиры, а также коммерческие площади.
Комплекс «Миха ха-Нави» (מיכה הנביא), Ашдод
Площадь — около 23,5 дунама. По оценке, существует планировочная возможность построить здесь примерно 930 новых квартир, из них около 723 — для реализации на рынке. Сообщается, что совместная компания уже начала подписание жильцов на соглашения по проекту пинуй-бинуй.
Кирьят-Гат: «Малхей Исраэль» — до 1 300 квартир
Комплекс «Малхей Исраэль» (מלכי ישראל), Кирьят-Гат
Площадь — около 60 дунамов. Предполагается, что в рамках проекта можно будет утвердить порядка 1 300 квартир, из них около 1 063 — для реализации на рынке.
В сообщении отмечается, что в начале 2025 года совместная компания была выбрана представителями жильцов в качестве девелопера проекта и начала процесс подписаний. Продвижение проекта также может включать планировочное сотрудничество с Еврейским агентством (הסוכנות היהודית), которое владеет соседними земельными участками.
Иерусалим: район Катамоним — около 550 новых квартир
Комплекс в районе Катамоним (הקטמונים), Иерусалим
Площадь — около 24 дунамов. Рассматривается возможность строительства порядка 550 новых квартир, из них около 443 — для реализации на рынке. Реализация, как отмечается, зависит от планировочных согласований с муниципалитетом Иерусалима и Еврейским агентством.
Соглашение, по оценке сторон, должно заметно расширить присутствие Hagag Group Real Estate Entrepreneurship Ltd в сфере городской реновации и ускорить продвижение крупных проектов в нескольких городах, включая Ашдод.
Источник: АшдодНет