Резкий рост онлайн-покупок в Израиле, расширение торговых потоков после заключения Авраамских соглашений и хронический дефицит современных складских и логистических площадей сделали район, прилегающий к порту Ашдод, одним из самых востребованных направлений в израильской недвижимости. Именно здесь, у нового порта и рядом с основными транспортными артериями, группы «Сурфин» и «Вейс» запускают новый, современный логистический комплекс — и на него уже выстроилась очередь инвесторов.
По данным инициаторов, около 60% проекта уже продано, а в свободной продаже остались лишь единичные площади. Каждая единица предлагается для инвестиций при собственном капитале порядка 1,1 млн шекелей, что значительно ниже входного порога в классический жилой объект в центре страны. В компаниях подчёркивают, что на фоне высокого спроса цены на оставшиеся площади будут повышены в ближайшие недели — в том числе из-за ожидаемого получения разрешения на строительство и открытия банковского финансирования ещё в текущем году.
В объединённой группе «Сурфин–Вейс» объясняют логику инвестиций так:
«За сумму примерно в половину средней стоимости квартиры можно купить доходный логистический актив, который, по прогнозу, даст более высокую доходность, чем жильё, и при этом обладает быстрым потенциалом роста стоимости».
По их оценке, цена за квадратный метр в проекте сейчас примерно на 30% ниже рыночной, а благодаря стратегическому расположению — у нового порта Ашдод и недалеко от главных шоссе — стоимость таких объектов будет расти по мере развития всей припортовой зоны.
Проект в Ашдоде реализуется под брендом Technopark — это уже третий комплекс этой серии после успешных проектов в Холоне и Эвен-Йегуде, которые были полностью распроданы и считаются удачными кейсами в отрасли. Для ашдодского технопарка уже выбран подрядчик и финансовая структура, а строительные работы планируется начать до конца 2025 года.
Рост электронной коммерции, стоковые поставки на сотни миллионов шекелей в год, идущие через порт, а также потребность почты и крупных импортёров в близких к порту зонах хранения делают логистику у порта Ашдод «горячим» сегментом рынка. На этом фоне Technopark Ашдод позиционируется как один из наиболее устойчивых и предсказуемых инвестиционных каналов в Израиле сегодня — с редким сочетанием: стабильность + доходность + потенциал ускоренного роста.
Подробней на сайте компаний