Один из старейших районов Ашдода может пройти масштабную перестройку. Городской инженер Ияд Блеум рекомендует продвинуть план городского обновления комплекса «Ахей Эйлат», предусматривающий снос 240 старых квартир и строительство на их месте 1 079 новых единиц жилья.
Речь идет о крупном проекте компании «Й.Х. Димри», который должен изменить облик восточной части района Алеф и прилегающего участка у проспекта Герцля. На следующей неделе местная комиссия по планированию и строительству обсудит рекомендацию городского инженера. После этого план должен быть передан в Южную окружную комиссию для окончательного утверждения.
Согласно проекту, существующие старые жилые здания будут снесены. Часть квартир в этом районе уже была признана опасной для проживания. Вместо них планируется строительство нового жилого комплекса с высотными башнями, зданиями средней этажности, коммерческими площадями и общественными объектами.
Проект предусматривает строительство четырех башен высотой от 34 до 40 этажей, двух башен высотой 19 этажей, а также трех жилых зданий по 11 этажей вдоль улицы Ахей Эйлат. Средняя площадь квартир в новом комплексе составит около 96 квадратных метров.
Особое внимание в плане уделено зоне вдоль проспекта Герцля. Там должны появиться коммерческие помещения на первых этажах, а также здания общественного назначения. Кроме того, проект включает создание новых пешеходных проходов, которые должны улучшить доступность и связь между разными частями района.
План разделен на два участка. Основной участок площадью около 22 дунамов расположен между проспектом Герцля и улицей Ахей Эйлат. Он предназначен для жилой застройки и смешанного использования. Дополнительный участок площадью около 7 дунамов находится западнее основного комплекса. Там планируется выделить территорию под районную начальную школу рядом со сквером Шавей Цион.
Около двух лет назад проект уже проходил предварительное обсуждение в Южной окружной комиссии. Тогда комиссия в принципе решила сократить объем строительства примерно до 960–1 000 квартир, а также снизить высоту башен. Однако нынешний вариант плана снова предусматривает строительство 1 079 единиц жилья и башен высотой до 40 этажей.
В заключении инженерного управления муниципалитета Ашдода указано, что проект соответствует городской политике по продвижению обновления застройки вдоль проспекта Герцля. При этом рекомендация городского инженера дана при условии внесения исправлений в документы плана в соответствии с замечаниями отдела планирования, а также после получения одобрения муниципального оценщика.
Архитектор проекта — Орен Коэн из бюро VSOC Architects.
Если план будет утвержден, улица Ахей Эйлат и прилегающая к ней часть района Алеф станут одной из крупнейших зон городского обновления в Ашдоде.